Foreslår 3,5 promille for boliger og 7 promille for næring og kraft

Sør-Aurdal er i ferd med å spikre eiendomsskatten for 2026, og kommunedirektørens forslag innebærer at skattenivået blir liggende tett opp mot lovens maksimum for flere eiendomstyper.

Kommunestyret tar endelig stilling til saken 11. desember. I samme møte skal dette folkevalgte organet behandle saken Økonomiplan 2026–2029 og budsjett 2026. Her er det beregnet at kommunen kan kreve inn 29 144 000 kr i eiendomsskatt i 2026.

Nye takster etter stor runde med besiktigelser

Kommunen har i 2025 gjennomført en fullstendig ny, alminnelig taksering – den første på elleve år. Det betyr at alle eiendommer får nytt skattegrunnlag, som skal gjelde fra 1. januar 2026.

Selve takstene vil være klare før 1. mars 2026, fordi eiendomsskattelisten må offentliggjøres innen denne fristen.

Det følger av vedtektene: «Eiendomsskatten skal være utskrevet og skattelistene offentliggjort før 1. mars i skatteåret.»

Dette er maksgrensene i loven – og slik bruker Sør-Aurdal dem

Eiendomsskatteloven setter et maksnivå som kommunene ikke kan overstige:

• Bolig og fritid: Maks 4 promille
• Næring, kraftverk, vindkraft, kraftnett og andre energianlegg: Maks 7 promille

Fra 2021 ble maksimal promillesats for bolig og fritid redusert fra 5 til 4 promille av Stortinget.

Sør-Aurdal legger seg på eller svært nær disse grensene:

Foreslåtte satser i Sør-Aurdal for 2026

• 3,5 promille for boliger, fritidsboliger og boliger på landbruk
  
• 7 promille for næringseiendom, kraftverk, vindkraftverk og kraftnett

De fleste eiendommer i hele kommunen blir skattepliktige

Kommunestyret har tidligere vedtatt at eiendomsskatt skal gjelde alle faste eiendommer i hele kommunen – en av de mest omfattende modellene som loven åpner for.

Unntak gis kun der loven krever det. Dette omfatter blant annet kirker, kommunale bygg, eiendommer som brukes til jord- og skogbruk, helseforetak, nasjonalparker, naturreservater og enkelte anlegg knyttet til forsvars- og jernbanevirksomhet.

30 prosent reduksjon for boliger og fritidsboliger videreføres

Bolig- og fritidseiendommer får fortsatt en obligatorisk reduksjonsfaktor på 30 % før skatten beregnes – et nasjonalt vedtak fra 2020.

Kommunen bruker ikke bunnfradrag.

To betalingsterminer – men månedlig for dem med vann og avløp

Kommunedirektøren foreslår at eiendomsskatten også i 2026 skal betales i to terminer: april og oktober.
De som allerede får månedlig faktura for kommunalt vann og avløp, vil få eiendomsskatten fordelt på 12 innbetalinger.

Nye takstvedtekter skal gi ryddigere prosess

Kommunestyret får samtidig til behandling helt nye takstvedtekter. De regulerer alt fra hvordan besiktigelsene skal gjennomføres til hvordan klager skal behandles.

Vedtektene slår blant annet fast:

• alle eiendommer skal normalt befares
• besiktigelsesutsendte kan ta bilder av eiendommen
• takstnemnda skal fatte vedtak basert på skjønn og likebehandling
• klager får seks ukers frist

Når får folk vite hva de skal betale?

Vedtektene krever at eiendomsskatten skal være utskrevet og skattelistene offentliggjort før 1. mars 2026. Det betyr at takstene må være ferdige senest i februar.

Kommunen opplyser ikke nøyaktig når varsel sendes ut til eiendomseierne, men ut fra fristene er det sannsynlig at informasjon om takst og skatt kommer i løpet av januar eller februar.