Lys i gamle hus

Sør-Aurdal kommune har vært én av seks pilotkommuner i prosjektet Lys i gamle hus, som har undersøkt hvordan tomme bygninger kan tas i bruk igjen. Arbeidet er fulgt tett av Ruralis – Institutt for rural- og regionalforskning, et nasjonalt forskningsinstitutt som studerer samfunnsutvikling, bosetting og næringsliv i distriktene.

Om prosjektet

Lys i gamle hus er et pilotprosjekt fra Fortidsminneforeningen som skal fremme gjenbruk av tomme bygninger som en ressurs for bolyst, bosetting og lokal verdiskaping. Prosjektet gjennomføres i kommunene Heim, Kvitsøy, Rollag, Sør-Aurdal, Vinje og Voss.

Overordnet mål: å ta i bruk tomme hus i distriktene for å styrke klima- og miljøarbeid, samt økonomisk og sosial bærekraft.

Delmål:

• Øke bolyst og tilflytting gjennom et mer variert botilbud
• Bidra til klimamål gjennom gjenbruk
• Ta vare på kulturminner og styrke bygningsvern
• Skape levende lokalsamfunn og styrke kommunens omdømme
• Øke attraktiviteten gjennom nytenkning og kunnskapsutvikling

Kartlegging ga overraskende funn

I Sør-Aurdal var det store forventninger om å finne mange ubebodde boliger som kunne tas i bruk igjen. Kartleggingen viste at over 300 eiendommer står ubrukte i kommunen. Ved nærmere undersøkelse viste det seg imidlertid at mange av bygningene allerede er i bruk – om enn bare som fritidsboliger. Potensialet for gjenbruk som helårsboliger er derfor i første omgang på litt over 100 eiendommer.

Knyttet til Mitt Sør-Aurdal

Prosjektet i kommunen har vært nært knyttet til Mitt Sør-Aurdal. Arbeidet har vært ledet av Olav Kristian Huseby, som har hatt ansvar for kartlegging, oppfølging av eiere og kontakt med mulige interessenter.

Han har erfart at følelsesmessige bånd til eiendommer ofte gjør det vanskelig å fristille hus. Samtidig ser han at bevisstgjøring og dialog kan gi resultater. Mange ubebodde eiendommer har dessuten flere eiere, uavklarte eiendomsforhold eller andre forhold som gjør det vanskelig å få husene ut på markedet.

Små forhold – stor betydning

Mitt Sør-Aurdal SA og kommunen har hatt begrensede ressurser, og dermed har færre bygninger blitt inkludert i prosjektet enn mange hadde håpet på. Likevel fremhever både kommuneledelsen og Huseby at selv små endringer kan ha stor lokal betydning. Prosjektet har fått kartlagt eiendommer og jobber nå med flere konkrete objekter.

– Det er også håp om at nye midler kan gi oss muligheter til å arbeide videre med prosjektet, sier Huseby.

Fokus på vedlikehold og bygningsvern

Prosjektet har bidratt til økt bevissthet rundt verdien av å ta vare på gamle bygninger.

Mitt Sør-Aurdal ser fortsatt en viktig oppgave i å støtte huseiere som ønsker hjelp til vedlikehold og restaurering. Målet er å bevare kulturminner og skape levende bygder – også når det først og fremst gjelder fritidsboliger.

Lærdom for fremtiden

Erfaringene fra Sør-Aurdal viser at prosjekter som Lys i gamle hus må tilpasses lokale forhold. En kommune med få hus kan ikke forvente samme resultater som en med hundrevis av tomme bygninger.

Likevel ser både kommuneledere og prosjektansvarlige en verdi i å videreføre innsatsen – ikke minst fordi arbeidet har gitt kommunene økt kunnskap, nettverk og nasjonal oppmerksomhet.

Prosjektleder i Sør-Aurdal, Olav Kristian Huseby, påpeker behovet for langsiktig tenkning i politiske organer, samt utfordringer knyttet til eiendomsrett, arveoppgjør og konsesjon. Oppdeling av landbrukseiendommer krever nytenkning for å gjøre eiendommene attraktive.

Om rapporten

Artikkelen bygger på funn fra rapporten «Hvordan fremme gjenbruk av ubrukte bygninger? Analyse av lokale satsinger knyttet til det nasjonale prosjektet Lys i gamle hus». Rapporten er skrevet av Tommy Ruud og Maja Farstad ved Ruralis, og er publisert som Ruralis-rapport nr. 4/2025.