Kommuneplanens arealdel sendt ut på høring: Nye boligområder – ingen nye hyttefelt

Formannskapet i Sør-Aurdal behandlet 20. november forslag til ny kommuneplanens arealdel for perioden 2026–2038. Planen åpner for nye boligområder i Hedalen, men foreslår ingen nye områder for fritidsbebyggelse. Nå er planen ute på høring.

Hva er en kommunal arealplan?

En kommunal arealplan (kommuneplanens arealdel) er kommunens overordnede verktøy for å styre hvilke arealer som skal brukes til hva: bolig, næring, fritid, landbruk, natur, infrastruktur og offentlige formål.

Planen er juridisk bindende og legger rammene for kommunens langsiktige utvikling, samtidig som den følger nasjonale og regionale føringer.

Behandlet i formannskapet 20. november

Forslaget til kommuneplanens arealdel ble behandlet i formannskapet 20.11.2025. Formannskapet vedtok enstemmig at planforslaget skal sendes på høring, og at innbyggerne får mulighet til å uttale seg før endelig behandling.

Boligbygging i Brunbakklia (Hedalen)

Planen foreslår to nye boligområder i Brunbakklia i Hedalen, B2 og B3, samlet rundt 70 dekar og med rom for 20–30 nye boliger. Begge områdene ligger nær skole, barnehage, butikk og kollektivtilbud, og følger kommunens strategi om å styrke eksisterende bygdesentra.

Boligbygging i Bagn

Dokumentet viser at Bagn – kommunens største tettsted – ikke har regulerte, ubebygde boligtomter i dag. Samtidig er det allerede avsatt et større område til framtidig boligformål:

Ca. 72 dekar er avsatt til boligformål i gjeldende kommunedelplan for Bagn.

Dette området ligger til rette for videre utvikling og kan gi et betydelig tilskudd til boligmarkedet i kommunens sentrum når det blir detaljregulert og gjort byggeklart. Dermed har også Bagn et klart potensial for boligvekst, selv om dette ikke skjer gjennom nye arealavsetninger i denne planrevisjonen.

Ingen nye hyttefelt – kun fortetting

Planforslaget legger ikke opp til nye områder for fritidsbebyggelse. I stedet foreslås fortetting i eksisterende regulert område Høvreslia (FB1), der to tomter kan deles til totalt 10 små hytter.

Med hele 1 166 ubebygde hyttetomter i gjeldende reguleringsplaner vurderer kommunen det som unødvendig å avsette nye hyttefelt i denne perioden.

Planen sendes ut på høring

Formannskapet vedtok at kommuneplanens arealdel skal sendes ut på høring med frist 1. februar 2026. Innbyggere, organisasjoner og grunneiere får dermed god tid til å gi innspill før politikerne tar endelig stilling.

• Her kan du lese saksdokumentene.